Индивидуальное проектирование



Проект - это и есть дом. Мебель в доме будет расставлена так, как она расставлена в проекте. Дом будет теплым, ничего не будет доставлять хлопот. Расположение стен и колонн, высота потолков, ширина лестничного проема, километры всех труб и кабелей - все будет на своем месте, если это предусмотрено проектом. А если проекта нет? Или он не полный?

Дом - это комплекс строительных конструкций и инженерных систем. Некоторые системы нужно заложить еще до того, как начнется строительство, и сделать это очень точно. В некоторых местах требуются дешевые изолирующие слои, отсутствие которых загубит дом. Современный дом насыщен инженерными сетями, которые требуют множества проходных отверстий в строительных конструкциях, которые не всегда можно выполнить потом, когда доступа к конструкции уже нет.

Стройка без проекта часто выливается в большие затраты на этапе начальных работ, в особенности если строители оценивают свою работу в объемах "освоенных" материалов.


Например, толстая фундаментная плита - не залог надежности, важнее и дешевле отвести от основания поверхностные воды, качественно уплотнить и утеплить грунт под домом, соблюсти технологию армирования и бетонирования.

Соблюдение технологий и инженерный расчет выгоднее закладки материалов «про запас», поэтому проект - это выгодное вложение, которое в итоге поможет сэкономить
Проект

позволит не только точно представить,

каким будет дом, но и

Предусмотреть все расходы и составить представление о бюджете и сроках строительства
Получить надежный расчет нагрузок на фундамент, стены и перекрытия от квалифицированного специалиста

Повысить ликвидность готового дома в будущем

Сделать процесс строительства прогнозируемым и контролируемым, защитить вложения



Качественный полный проект состоит из трех разделов

Архитектурный раздел (АР) определяет, насколько дом будет удобным и красивым именно для Вас. В нем должен быть план расстановки мебели, а не просто план помещений. Это самое важное отличие дома от квартиры - можно создать свое пространство, не похожее на другие. Проекции фасадов покажут внешний вид дома, разрезы - высоту потолков, а ведомости окон и площадей конструкций дадут первые данные для расчета стоимости. Раздел отвечает на вопрос "Что строим?"

Конструктивный раздел (КР) содержит планы опалубки и армирования железобетонных элементов, чертежи арматурных каркасов, кладочные планы, проект конструкций крыши, балконов, водостока и всего, что образует дом, а так же ведомости всех основных строительных материалов. Отвечает на вопрос "Как строим?"

Инженерный раздел (ОВ, ВК) – планы прокладки канализации, водопровода, вентиляции, отопления, схема расположения оборудования в котельном помещении, узлы ввода/вывода сетей в дом, ведомости материалов для монтажа сетей на этапе строительства.
Проект частного дома Хабаровск
Состав полного проекта дома
Архитектурный раздел
  • Общая информация (климат, решения, нормативная документация)
  • Планы (общий, с расстановкой мебели)
  • Фасады (общие виды, высотные отметки уровней перекрытий, верха и низа проемов и крыши, материал, цвет и конструктив отделки, раскладка фасадов с привязкой)
  • 2 разреза с детализацией слоев конструкций и высотными отметками
  • План крыши (материал и цвет кровли, площади по скатам и общие, длины ендов, коньков, карниза, расположение вент. шахт и дымоходов, тип, цвет, план и конструктив водостока, безопасности, доборных элементов)
  • Ведомость заполнения окон и наружных дверей (размеры конструкций для заказа, конфигурация, цвет, сетки)
  • Ведомость внутренних дверей (размеры проемов, направление открывания)
  • 2 3D-вида
  • План привязки к участку
  • Узлы примыкания всех элементов здания (фундамент и стены, перекрытие и стены, крыша и стены, террасы и стены/фундамент и пр)
  • Экспликации полов и стен
  • Чертежи террас, крылец, балконов
  • Ведомость материалов отделки фасада, кровли, крылец
  • Базовые конструктивные решения по отделке фасада, террас, навесов
Конструктивный раздел
Конструкции железобетонные:
  • План котлована с привязкой фундамента, сечения фундамента в зоне отмостки, колонн, террас, ведомость песка, сланца (при необходимости)
  • Проект дренажа и отмостки, ведомости материалов для дренажа (щебень, ГТ, труба, колодцы) и отмостки (утеплитель, ГИ, сетка, бетон)
  • План габаритов и диагоналей фундамента, план отверстий в плите, площади фундамента, террас, крылец, площадок по навесами, ведомость утеплителя и бетона
  • Проект армирования (проект каркасов с раскладкой элементов по количеству, длинам, весу, общая ведомость всей арматуры в группе по диаметру) на нужном кол-ве листов
  • Узлы сопряжения конструкций здания с указанием армирования, изометическое изображение фундамента
  • Кладочный план несущих стен с порядовой раскладкой, план армирования, ведомость ГБ, арматуры, клея, ГИ, включая парапеты
  • Кладочный план перегородок, включая ведомость перемычек и объемов материала, раствора, армирования
  • Проект и ведомость перемычек (если выполняются отдельно от перекрытия или поясов), включая краску для L
  • План опалубки перекрытия, ведомость стоек и балок, ведомость бетона
  • Проект армирования перекрытия, ведомость арматуры
  • План монолитных поясов, ведомость опалубки
  • Проект армирования поясов, ведомость арматуры
  • План устройства плоской крыши (план уклонов, план воронок, разрез, узлы, материалы)
  • Итоговая ведомость для сметы (за исключением отмостки)
Конструкции деревянные:
  • План нижней обвязки
  • План стен и перегородок
  • Развертка стеновых панелей с распиловкой, ведомость
  • План верхней обвязки, ведомости обвязок
  • Узлы (проходки через стены, крепления, стыковка панелей)
  • Изометрия, схема и порядок утепления и контр-утепления внешних и внутренних стен, пароизоляция, ветрозащита, ведомость утепления, ПИ и ВЗ
  • План стропил основной крыши
  • Проект стропильной системы (конструкции, узлы примыканий с деталировкой, ведомость дерева, утеплителя, ГИ и крепежа). В случае ферм - без приложения проекта для производства
  • Проект трапов, люков, проходок через перекрытие и кровлю, в т.ч. вентиляционных
  • План и узлы конструкций террас, крылец, навесов
  • План и узлы с делатировкой проходок инженерных систем через деревянные конструкции
  • Итоговая ведомость для сметы
Инженерный раздел
  • Внутренние сети канализации, водопровода - планы (трассировка, вертикали), ведомость (нарезка элементов канализации)
  • Проект вытяжной вентиляции из кухни и санузлов
  • Система отопления - план раскладки контуров, трассировка из ТП, план обустройства ТП, ведомость материалов
  • Итоговая ведомость для сметы
Опционально:
  • План расстановки электроточек с привязкой, включая места установки распределительных щитов и точек доступа беспроводной связи
  • Проект котельного помещения (расстановка и тип оборудования по производительности отопления, вентиляции, водоснабжения, исключая систему очистки воды)
  • Проект приточно-вытяжной вентиляции


Стоимость индивидуального проекта
Каркасный дом
с любой формой крыши
Каменный дом
со скатной крышей
Каменный дом
с плоской крышей
Дом до 150 м² в 1 этаж
153 750 ₽
176 250₽
166 250₽
Дом до 150 м² в 2 этажа
185 000₽
207 250₽
191 250₽
Дом до 300 м² в 1 этаж
180 000₽
207 250₽
192 500₽
Дом до 300 м² в 2 этажа
206 250₽
228 750₽
212 500₽
Обсудим проект дома Вашей мечты?
запишитесь на бесплатную консультацию к архитектору, оставьте контактные данные, мы перезвоним и договоримся о времени встречи
Ваше имя
Номер телефона
Желаемая дата
Желаете заказать обратный звонок?
А может записаться на экскурсию по строящимся объектам?
Мы ждем ваших заявок
Оставьте контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Номер телефона
Вы желаете
Made on
Tilda